10 Cara Meningkatkan Nilai Rumah dengan Mudah

My24hours.net, Indonesia – Bagaimana cara meningkatkan nilai rumah Anda dengan mudah saat ingin menjualnya? Berikut kiat-kiatnya yang dapat Anda lakukan.

Beberapa elemen nilai rumah berada di luar kendali Anda. Misalnya, Anda tidak dapat mengambil rumah Anda dan memindahkannya ke lokasi lain. Tetapi bahkan jika Anda tidak memiliki anggaran besar atau banyak waktu, Anda bukannya tidak berdaya.

Berikut beberapa kiat dari pakar penilai rumah dan agen real estat untuk peningkatan cepat dan tugas perawatan yang relatif mudah yang membuat perbedaan terbesar dalam hal menambah nilai rumah sebelum menjual, atau melindungi investasi yang Anda buat di rumah Anda.

Banyak dari rekomendasi mereka tidak akan benar-benar membuat Anda terkejut. Sisi baiknya, beberapa saran mereka tidak akan membebankan Anda biaya sepeser pun.

10 Cara Meningkatkan Nilai Rumah dengan Mudah

1. Membersihkan

Pakar penilai rumah menggunakan enam tingkat untuk menggambarkan kondisi rumah. Tingkat pertama (dikenal sebagai C1) dicadangkan untuk rumah yang masih baru dan belum pernah ditinggali, dan tingkat keenam (C6) menandakan bahwa sebuah rumah pada dasarnya tidak dapat dihuni. Itu diatur dalam ketentuan, tetapi di antara dua ujung spektrum itulah orang dapat meningkatkan atau menurunkan level nilai rumah, kadang-kadang berdasarkan hal-hal yang sangat sederhana seperti betapa berantakannya rumah mereka.

Jika rumah Anda berantakan pembeli akan memiliki persepsi bahwa mungkin ada perbaikan atau sesuatu yang perlu mereka lakukan untuk memperbaiki rumah tersebut setelah mereka membelinya. Rumah yang berantakan juga biasanya membuat ruang terlihat lebih kecil dari aslinya.

2. Cat

Mencat adalah “hal nomor satu yang dapat Anda lakukan untuk membuat dampak terbesar dengan cepat. Mencat akan membuat Anda langsung merasa lebih baik tentang tinggal di tempat Anda, atau jika Anda berencana untuk menjualnya, itu akan memberi sinyal kepada pembeli bahwa rumah Anda telah dirawat dengan baik. Jika menjual adalah tujuan Anda, mencat dengan warna netral adalah kuncinya karena yang ingin Anda bidik adalah agar sesuai dengan selera semua orang.

3. Ganti saluran air dan genting yang buruk

Saat Anda membeli rumah, khususnya rumah keluarga tunggal, Anda perlu menyadari bahwa kelembapan adalah musuh Anda. Salah satu cara utama untuk melawan musuh ini adalah dengan membersihkan segala jenis saluran air Anda secara teratur dan memeriksa atap rumah. Apra pakar menyarankan untuk melakukannya dua kali pada musim panas dan dua kali pada musim hujan. Tetapi jika perawatan rutin tidak akan mengatasinya, dan bocor serta rusak tidak dapat Anda perbaiki, jangan menunggu untuk menggantinya. Talang air yang tidak berfungsi (artinya tidak mengalihkan air dengan benar dari rumah Anda) dapat menyebabkan masalah yang lebih mahal, seperti kerusakan fondasi dan atap, serta jamur. Begitu juga dengan genting yang pecah atau bercelah.

4. Jaga sistem HVAC Anda

Pemanasan dan pendinginan yang tepat sangat penting untuk membuat rumah Anda layak huni, namun banyak pemilik rumah tidak memikirkan HVAC (pemanas (Heating), ventilasi (Ventilation), dan pendingin udara (Air Conditioning)) mereka sampai terjadi kesalahan. Untuk menghindari kerusakan, ganti filter HVAC Anda setiap musim dan minta teknisi keluar dua kali setahun untuk memeriksa sistem.

Pemeliharaan rutin seperti itu mudah-mudahan akan mencegah Anda membeli sistem baru — investasi yang menurut penilai tidak akan diganti oleh penjual. Sementara pembeli mungkin merasa diyakinkan oleh sistem HVAC baru.

5. Ganti lemari dan aksesoris dapur dan kamar mandi

Bahkan jika Anda tidak mampu membayar renovasi dengan jumlah besar, satu peningkatan sederhana yang menurut agen perumahan sering berhasil adalah perubahan di dapur dan kamar mandi dengan mengganti lemari lama dengan kenop dan tarikan laci yang lebih bergaya. Jika Anda dapat menghabiskan lebih banyak waktu dan uang, tukar keran dan kepala pancuran yang kotor, serta gantungan dan gantungan handuk yang sudah ketinggalan zaman. Ini akan menandakan kepada pembeli bahwa, “oh, ini modern, diperbarui, sedang tren”. Perasaan itulah, yang dapat menghasilkan nilai rumah yang lebih tinggi.

5. Ganti ke pencahayaan LED

Mengganti lampu pijar tersembunyi dengan versi LED, yang jauh lebih efisien, akan menghemat listrik, dan juga kerumitan penggantian bola lampu yang sering. Menyoroti peningkatan ramah lingkungan seperti ini saat Anda memasarkan rumah untuk dijual dapat membuat perbedaan, itu membuat rumah terlihat lebih modern, lebih segar.

6. Singkirkan karpet

Jika Anda memiliki karpet yang sudah usang atau tidak netral – terutama di tempat selain kamar tidur – para ahli mengatakan Anda benar-benar harus membuangnya jika ingin menjualnya. Beberapa pemilik rumah yang beruntung merobek karpet tua hanya untuk menemukan kayu keras di bawahnya. Tetapi jika Anda tidak berada di rumah itu, para ahli menyarankan untuk menggantinya dengan lantai papan laminasi atau vinil sebagai opsi ramah dompet. Untuk Anda yang gemar melakukannya sendiri, produk tersebut relatif mudah untuk Anda pasang, karena Anda dapat memotongnya dengan pisau utilitas dan tidak memerlukan perkakas listrik.

7. Ciptakan ruang luar yang bisa digunakan

Pandemi meningkatkan keinginan orang akan ruang di luar rumah, tetapi itu belum tentu tentang luas areal. Orang-orang tidak menginginkan lebih banyak ruang di luar rumah — mereka hanya menginginkan ruang di luar yang fungsional. Mereka ingin bisa makan dan bertsantai di luar area rumah. Membuat ruang di luar rumah bisa sangat mahal jika Anda memutuskan untuk, katakanlah, membangun dek, tetapi tidak harus begitu. Anda dapat, misalnya, membuat teras, atau menambahkan pencahayaan luar ruangan sebagai cara untuk “memberi gambaran kepada orang tentang ruang yang dapat mereka nikmati.

8. Singkirkan bau

Jika sebuah rumah berbau seperti asap atau hewan peliharaan, itu adalah pencegah harga yang besar. Pilihan termurah dan termudah, tentu saja, adalah melarang merokok di rumah Anda, dan bersikap proaktif dalam membersihkan hewan Anda (termasuk mengutamakan mengganti kotak pasir hewan atau kandang hewan). Jika terlambat untuk pencegahan, Anda bisa melakukan perawatan ozon, yaitu menyebarkan gas ozon konsentrasi tinggi untuk menghilangkan bau yang sudah meresap ke dinding dan lantai.

10. Menyegarkan lansekap

Cara meningkatkan nilai rumah adalah menyegarkan lansekap. Anggap ini sebagai merapikan, tetapi untuk di luar ruangan: rapikan pagar tanaman yang tumbuh terlalu tinggi, bersihkan hamparan bunga, kumpulkan cabang-cabang yang lepas, sebarkan mulsa segar, cat pintu depan Anda. Itu akan menjadi peningkatan yang relatif murah yang benar-benar akan meningkatkan tampilan dan nuansa rumah Anda. Namun, perlu tekankan bahwa lansekap lebih sulit untuk diukur. Lansekap mungkin menarik lebih banyak pembeli dan berpotensi menaikkan tawaran, tetapi seorang pembeli tidak akan menaikkan tawaran sangat besar hanya untuk lansekap.[MY24]